Строителният предприемач Николай Ламбуров за имотния пазар в България
Николай Ламбуров завършва финанси в УНСС в София. Има близо 14-годишен опит в сферата на недвижимите имоти, изграждането на жилищни сгради и луксозното строителство. Член е на Управителния съвет на Българската инвестиционно- строителна асоциация и Националната асоциация на строителните предприемачи.
Инвеститор е във ваканционни комплекси в Слънчев бряг, Свети Влас и Созопол. Дружествата, които управлява (Е-Куити ЕООД, Романс Марин Свети Влас ЕООД и Свети Йоан Ризорт ЕООД), са класирани през 2019 година в топ 100 на водещите фирми по икономически показатели на Българската търговско-промишлена палата.
Каква е концепцията при създаване на вашите обекти?
За обектите и комплексите, които са построени от мен като инвеститор и предприемач, мога да кажа, че основният ключ е в самото проектиране. Заложих на млади и много квалифицирани и можещи проектанти. Това, заедно с моето стриктно следване на техните идеи и проекти, допринесе за осъществяването им по най-добрия начин и в повечето случаи на живо те изглеждаха много по-добре от компютърните анимации в презентациите им по време на строителството. Оказах се прав, защото всичките ми проектанти в един момент станаха по-успешни инвеститори и от мен, което може само да ме радва и да ме кара да се чувствам доволен от избора си в началото.
Търсите ли новаторство във вашите проекти?
Строителството на ваканционни комплекси е наложено клише в строго класически отрасъл и иновациите не са това, което са в други по-модерни отрасли. Въпреки това с развитието на информационните и строителните технологии стана възможно проектирането и изпълнението на невероятни архитектурни форми. И тук, разбира се, воден от архитектите, аз успях да реализирам първите класически сгради с пълната орнаментика по фасадите, проектирани триизмерно и изпълнени с достъпна технология и материали. Това към днешна дата не е новост, но в далечната 2009 година беше.
Разкажете ни за интересните акценти в някой от най-новите ви проекти?
Последната сграда в София – Резиденция Копенхаген, бе стартирана преди бума на новото строителство и в проекта й бяха заложени скрити места на вентилации и индивидуални климатици по фасадата, остъкляване на всички балкони с модерни стъклени завеси, автомивка, места за електромобили, атрактивно фасадно осветление и фасадно озеленяване, което не е новост, но е рядкост.
Критичен ли е българският купувач?
Българският купувач е по-скоро взискателен, не критичен. Той е все по-информиран благодарение на социалните мрежи, форуми, новини, медии, разнообразни реклами и интернет оценки. Смея да твърдя, че изборът му става все по-разумен. С това трябва да се съобразява всеки.
Какво е търсенето в момента?
Търсят се имоти главно градски тип, но сериозен ръст има и в пазара на имоти тип втори дом. За момента хитов е пазарът на основно жилище или такова с цел инвестиция в града.
Какво очаквате от пазара на имоти през следващите години?
Мисля, че ще се търсят и предлагат имоти с все по-обширни площи. Очаквам също пазарът на ваканционни имоти да се засили през следващите години по няколко причини.
Първо, все още ниската цена на подобен тип имоти и съответно възможността за ръст в цените им.
Второ, ситуацията с ограничените пътувания, санитарните и ограничителните мерки, които засилват интереса към подобен тип недвижимост.
Трето, усиленото предлагане на ново и старо строителство по българските курорти.
Четвърто, развитието на транспортната, водоснабдителната и канализационната инфраструктура в България.
Интересен ще бъде и пазарът на реновирани стари къщи по районите.
Как ще изглежда пазарът след една година?
Според мен пазарът в големите градове ще бъде с устойчив растеж. Възможно е да има по-сериозен ръст в цените и обемите на пазара по Черноморието и в зимните и спа курорти, както и тези в малките градове.
Какви са следващите предизвикателства и цели на компанията ви?
Ще следваме пазарното развитие и конкурентното предлагане. Желая да създам проект тип луксозно предградие по модела на много западни големи градове. Имам мечта да направя и проект извън страната, но какъв и къде, ще запазя това за себе си засега.
Източник: СПИСАНИЕ МД
